官方网站:中美房企对比:美国龙头房企“强者愈强” 市场份额更高

作者:百家乐在线  时间:2020-12-11  浏览量:24908

随着中国房地产市场调整并逐步南北成熟期,优胜劣汰的零和博弈论已是行业共识。而在美国,龙头房企也是强者愈多强劲,市场份额占到比更高。

官方网站

此外,美国地产股的股价与整体楼市的走势也息息相关。自2006年初泡沫裂痕后,美国房地产市场仍然处在调整之中,2012年开始触底声浪后房地产市场沦为此轮经济衰退中的众多亮点。

在美国房企中,销售额百强的房企市场份额一连上升。中国指数研究院的数据讲明,2015年美国百强房企的市场份额横跨47.9%,较2003年大幅度提高12.2%。

与此构成鲜明对比的是,2016年中国百强房企的销售市场份额为40.8%,日本、中国香港的前十强房企的市场份额早已横跨40%和80%以上。近期数据讲明,恒大、万科和碧桂园早已踏入3000亿销售阵营。

中国指数研究院指出,中国龙头房企的市场占据额另有一倍的快速增长空间,未来或可经常泛起万亿元规模的房企。在克日举办的2017看法年度论坛上,经济学家巴曙松回应,中国经常泛起了3000亿元销售额的企业,再行想要极端简朴地靠项目一个一个的快速增长来横跨万亿级别,有可能必须的时间不会较为宽,但我们不会较为慢地瞥见万亿,偏向就是的组织企业结构的统合、收购和配对。

中国社科院研究生院城乡建设经济系主任陈淮回应,中国房地产行业并不是转入一个上升地下通道,而是转入了一个新时期。因此,大的龙头企业在这个家产中正在分担着企业身体康健生长、的组织结构大大优化的起到。

百家乐在线

此外,美国龙头房企近10年的排位变幻莫测无穷十分平稳,近10年来转入销售额前3名的房企数量只有4家,而中国转入销售额前3名的房企数量横跨8家。其中,霍顿衡宇公司近10年来稳坐美国房地场产市场行业龙头方位。

在金融市场上,A股市场上房地产股的股价走势与房价和整体楼市的相关度偏高,但在美国,涉及地产股的股价却与整体楼市的走势息息相关。霍顿衡宇公司在次贷危机之前的年营收一度高达150亿美元,但次贷危机愈演愈烈后,销售额和净利润都大幅度上升,2007至2009年经常泛起了倒数3年的亏损。

但在2008年底开始,霍顿衡宇公司的股价开始下跌,从3.7美元升到现在的33美元,也就是在近9年时间里霍顿衡宇公司的股价早已上涨了近10倍。此外,莱纳房产公司在2007年最岑岭曾横跨56.5美元,在2008年底一度跌到至3美元,公司现在股价在50美元四周。

霍顿衡宇公司和莱纳房产公司的股价展现出也在一定水平上折射出美国房地产市场的衰退。不过,美联储委员、波士顿联储主席罗森格伦回应,美国房地产价钱的一连下跌可能会缩放未来经济衰退的可能性。

现在期望羁系机构考虑到利率以外的工具来促成房地产行业有所降温。低力国际的数据讲明,2015年美国房地产生意业务额约4600亿美元,完全与之前2007年的峰值持平,然后在2016年回升至3390亿美元。

本文来源:百家乐在线-www.ideefutee.com

百家乐在线